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杭州二手房市場回暖，學區(qū)房火了
杭州“3.14”新政落地實施一月有余，房地產(chǎn)市場也發(fā)生了顯著變化。“新政后，市面上很多二手房業(yè)主想把房子處理掉，導致了掛牌量急劇增加，降價是不少業(yè)主的共同選擇。”杭州房產(chǎn)中介潘友介紹，部分二手房近期成交的價格已相較2021年前高峰價回調(diào)了三四成?！氨热缥骱^(qū)文新板塊的耀江文鼎苑項目，2021年成交單...
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杭州二手房市場“量價齊跌”
今年下半年，杭州二手房市場呈現(xiàn)出“量價齊跌”。中指研究院的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份杭州共成交3733套二手住宅，環(huán)比9月下降9.33%，相較今年的成交峰值（6月6552套）減少約43.03%。自6月份達到成交量高位后，至今杭州二手房成交已是“四連跌”，已接近最近幾年同期最低點。據(jù)中指院杭州分院統(tǒng)計...
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多地“老破小”二手房突然火了
近段時間以來，隨著各地陸續(xù)落實央行5?17新政，不少熱點城市的“老破小”二手房成交速度正在加快。近期廣州中心區(qū)樓齡20年以上的二手房源成交周期變短，甚至有不少房源在掛牌一天內(nèi)“秒售”。...
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媒體調(diào)查：多地二手房市場升溫
最近一段時間，包括北京、上海、深圳、廣州、鄭州等在內(nèi)的多個城市二手房成交量均出現(xiàn)大幅上漲。結合記者調(diào)查情況來看，多地二手房成交量已止跌回升，部分城市甚至呈現(xiàn)出連漲態(tài)勢。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《證券日報》記者表示，受益于信貸環(huán)境改善，當前二手房成交量出現(xiàn)明顯回升。預計后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將...
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二手房成交價“隱身”
近期，對價格極為敏感的二手房市場，出現(xiàn)了一些新動向——有城市中介平臺不再顯示成交價。市場信息顯示，南京多個二手房交易平臺不再顯示成交價，僅有小區(qū)成交均價。在長沙，也有交易平臺取消二手房成交價公開顯示，業(yè)主調(diào)價記錄也被隱藏。二手房不顯示實際成交價，實際上并非業(yè)內(nèi)新鮮事物，目前全國北京、杭州等15個城市...
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如何看待11月滬深二手房成交量明顯回暖？
機構監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，深圳11月二手房成交量維持在“繁榮線”水平，錄得量達近46個月來最高，上海二手房（含商業(yè)）成交量也創(chuàng)下44個月新高。與此同時，滬深新房“日光盤”頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)認為，隨著政策效應持續(xù)釋放，市場有望進一步止跌回穩(wěn)。從價格而言，11月深圳二手房成交價穩(wěn)定在“6字頭”，環(huán)比上漲2.1%，目前為...
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全面取消二手房限購，杭州樓市新政威力幾何？
3月14日，杭州市相關政府部門發(fā)布杭州樓市新政，指出在杭州本市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格，同時明確優(yōu)化增值稅征免年限，杭州市范圍內(nèi)個人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年；另外關于保障房，提出2024年開工建設配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。截至2月底，...
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杭州推官方二手房交易平臺，個人直接掛牌
據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，8月18日，“個人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”。借助這個功能后，房東可將自己的二手房通過該平臺掛牌待售。...
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杭州放開二手房限購后首個周末情況如何？
3月14日，杭州官宣取消全市范圍內(nèi)二手房的限購條件，即日起，杭州市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格。此外，增值稅免征年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。杭州新政落地后的首個周末，市場有所回溫，有中介稱，周末兩天，除了杭州本地客戶，他也接到了來自上海、溫州以及江蘇地區(qū)的客戶咨詢。...
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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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